Hoàn thiện nhà xây thô Geleximco

Hoàn thiện nhà xây thô Geleximco lê trọng tấn – bảng giá trọn gói mới nhất Cải tạo xây dựng ? Nội thất, vừa đẹp vừa rẻ chính là điểm + cho AVA HOUSE , hotline: 0976.510.770

Bảng giá Hoàn thiện nhà xây thô Geleximco

Để có được một căn nhà vừa đẹp vừa rẻ chính là niềm mong ước của mỗi gia đình. Sau khi hoàn thiện nhà xây thô thì vấn đề hoàn thiện nội thất và ngoại thất cũng rất quan trọng – và để có được một căn nhà hoàn mỹ như mong muốn bạn cần chú ý đến rất nhiều yếu tố và phần thô đặc biệt quan trọng.

Hôm nay AVA HOUSE sẽ cung cấp đến bạn đọc một số kinh nghiệm và lưu ý khi hoàn thiện nhà xây thô để tránh lãng phí thời gian và tiết kiệm kinh phí nhất nhé!

Công đoạn hoàn thiện nhà xây thô là gì?

Công đoạn Hoàn thiện nhà xây thô là khái niệm dùng cho căn nhà đã được xây dựng hoàn thành xong phần thô. Công đoạn xây thô vô cùng quan trọng trong quá trình tạo nên không gian hoàn hảo cho tổ ấm. Chính vì vậy, giai đoạn này cần rất được chú trọng từ khâu thiết kế, tiến độ cho đến chi tiêu cho xây dựng phần thô và đặc biệt là chất lượng.

Hoàn thiện nhà xây thô cần làm những gì?

Hoàn thiện nhà xâu thô cần được thực hiện đầy đủ các công việc dưới đây!

Đặc biệt khi thực hiện hoàn thiện nhà ở xây thô bạn cần lưu ý thêm một số điều cơ bản dưới đây:

1. Trát bả tường.
2. Lắp đặt hệ thống điện, nước.
3. Sơn, vôi tường.
4. Láng sàn.
5. Ốp lát gạch.
6. lắp đặt nội thất.

• Mặt trát bả tường và láng sàn đảm bảo phải láng bóng không được có một vết nứt nhỏ. Các bạn cần sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để đo đạc một các chính xác nhất.
• Mặt lát ốp gạch phẳng và đảm bảo được độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát thật khít, không có gờ, nổi cộm đảm bảo không bị ố bề mặt sàn.
• Bề mặt sơn đảm bảo đều màu, láng mịn không có vết loang ố. Mặt lớp sơn không có bọt khí nổi cộm mà phải láng mịn.

Chi phí hoàn thiện nhà xây thô?

Đối với mỗi công trình xây dựng sẽ có mức chi phí hoàn thiện xây khô khác nhau tùy vào khối lượng, chất lượng: Giá hoàn thiện nhà 2 tầng sẽ khác với giá hoàn thiện biệt thự xây thô hay hoàn thiện chung cư sẽ rẻ hơn hoàn thiện 1 căn nhà ống lớn…. Khi tính toán chi phí hoàn thiện nhà xây thô sẽ giúp bạn có sự chủ động về mặt tài chính. Để từ đó có thể chuẩn bị đủ kinh phí đầu tư hoàn thiện nhà xây thô, trang trí nội thất phù hợp với nguồn kinh phí của gia đình.

Việc xây dựng hay hoàn thiện nhà thường hay phát sinh chi phí và giá vật liệu cũng lên xuống thất thường. Chính vì vậy, tính toán và dự trù chi tiết chi phí hoàn thiện sẽ giúp bạn hạn chế được tối đa những phát sinh sau này. 

Dưới đây là tổng quan cách tính hoàn thiện nhà xây thô mà bạn có thể tham khảo để dự trù đầy đủ cho căn nhà của riêng mình:

Tổng chi phí vật tư hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2.

Tổng diện tích xây dựng = DT Móng quy đổi + DT Sàn trệt + DT Sàn các lầu + DT Mái hệ số nghiêng + DT Sân quy đổi + DT các công trình phụ quy đổi.

Diện tích xây dựng = Diện tích x hệ số %

Nguồn do AVA House cung cấp

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 2023 – 2024

AVA HOUSE cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện và hoàn thiện nội thất mà AVA HOUSE đã thực hiện và giới thiệu cho bạn đọc tham khảo. Để dự toán kinh phí phù hợp và báo giá cụ thể cho căn nhà của mình, bạn hãy liên hệ đến hotline của chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhé!

Bảng dự toán chi phí hoàn thiện nhà ở

Và đây là giá Hoàn thiện nhà xây thô Geleximco đã xây thô cơ bản chi tiết nhất, bạn có thể tham khảo qua nhé!

CẢI TẠO:

1. PHẦN PHÁ DỠ:

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Phá dỡ tường 110 mmm	m2	190,000	Nhân công
2	Phá dỡ gạch lát sàn logia hiện trạng	m2	130,000	Nhân công
3	Phá dỡ gạch ốp chân tường logia hiện trạng	md	55,000	Nhân công
4	Vận chuyển phế thải	gói	3,000,000	Nhân công

2. HOÀN THIỆN:

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Xây mới tường 110mm	m2	345,000	Nhân công+vật tư
2	Xây mới tường 200mm	m2	560,000	Nhân công+vật tư
3	Đóng lưới giáp lai giữa tường cũ và tường mới	md	40,000	Nhân công+vât tư phụ
4	Đổ bê tông cốt thép lanh tô cửa	cái	490,000	Nhân công+vật tư
5	Trát tường hoàn thiện bằng vữa xi măng cát M75	m2	185,000	Nhân công+vật tư
6	Trát má cửa, cạnh tường hoàn thiện bằng vữa xi măng cát M75	md	100,000	Nhân công+vật tư
7	Cán nền tạo phẳng trước khi lát sàn dày 6cm – 8cm	m2	150,000	Nhân công+vật tư
8	Ốp gạch tường nhà vệ sinh (Chủ nhà chọn mua gạch)	m2	230,000	Nhân công+vật tư phụ
9	Lát gạch sảnh chính (Chủ nhà chọn mua gạch)	m2	230,000	Nhân công+vật tư phụ
10	Lát gạch vệ sinh (Chủ nhà chọn mua gạch)	m2	230,000	Nhân công+vật tư phụ
11	Lát đá chân cửa vệ sinh	Cái	450,000	Nhân công+vật tư
12	Chống thấm vệ sinh + logia bằng sika Topseal 2 lớp	m2	330,000	Nhân công+vật tư
13	Nhân công vận chuyển gạch ốp lát lên căn hộ	Gói	2,700,000	Nhân công
14	Vận chuyển phế thải toàn bộ công trình	Gói	5,000,000	Nhân công + phương tiện vận chuyển
15	Dọn dẹp vệ sinh công nghiệp	Gói	6,800,000	Nhân công+vật tư

THẠCH CAO – SƠN BẢ

1. PHẦN thạch cao:

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Trần thạch cao thường khách bếp và các phòng ngủ	m2	200,000	Xương Vĩnh Tường basi, tấm thạch cao chịu ẩm Gyproc dày 9mm
2	Trần thạch cao chịu ẩm vệ sinh + logia	m2	230,000	Xương Vĩnh Tường basi, tấm thạch cao thường Gyproc dày 9mm
3	Tấm thăm trần thường	Cái	400,000	Vĩnh Tường 50x50cm
4	Tấm thăm trần chịu ẩm	cái	450,000	Vĩnh Tường 50x50cm

2. Phần sơn Bả

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Sơn bả trần thạch cao (2 lớp bả, 1 lớp lót + 2 lớp màu)	m2	95,000	Bả Dulux, Sơn cao cấp dulux lau chùi hiệu quả
2	Sơn bả tường trong nhà (2 lớp bả, 1 lớp lót + 2 lớp màu)	m2	95,000	Bả Dulux, Sơn cao cấp dulux lau chùi hiệu quả

Hệ thống điện – nước

1. Hệ Thống Điện

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Dây CU/PVC/PVC 1×1,5mm2 (Dùng cho chiếu sáng từ công tắc đến đèn)	m	5,000	Trần phú Chia đôi 2 màu
2	Dây CU/PVC/PVC 1×1,5mm2 tiếp địa	m	5,000	Trần phú Chia đôi 2 màu
3	Dây CU/PVC/PVC 1×2,5mm2 (Dùng cho ổ cắm thông thường và từ tủ tổng đến các công tắc)	m	7,000	Trần phú Chia đôi 2 màu
4	Dây CU/PVC/PVC 1x4mm2 (Dùng cho điều hòa, bình nóng lạnh và ổ cắm bếp)	m	11,500	Trần phú Chia đôi 2 màu
5	Dây CU/PVC/PVC 1x6mm2 (Dùng ổ cắm bếp từ, máy giặt)	m	15,500	Trần phú Chia đôi 2 màu
6	Ống ghen điện D20	Cây	23,500	Sino
7	Ống ghen điện D25	Cây	25,500	Sino
8	Ống nhựa mềm luồn dây điện D20	m	5,000	Dismy
9	Mang sông điện D20	cái	1,500	Sino
10	Mang sông điện D25	Cái	2,000	Sino
11	Hộp nối 25×25	Cái	85,000	Sino
12	Hộp nối 10×10	Cái	17,000	Sino
13	Đế âm tường chống cháy	Cái	7,000	Sino
14	Băng dính điện	Cuộn	10,000
15	Dây thít	m	100,000
16	Dây cáp cho tivi	m	12,000	Vinacap
17	Dây cáp mạng	m	12,000
18	Vật liệu phụ bao gồm ti ren, bu lông, ốc vít, keo, e cu, long đen,…	Gói	1,500,000
19	Nhân công thi công toàn bộ đường điện điện, lắp đặt toàn bộ thiết bị điện chiếu sáng, thiết bị ổ cắm công tắc,…	m2	160,000	Nhân công

1. Hệ thống nước

STT	Nội dung công việc	Đơn vị tính	Đơn giá (đồng)	Ghi chú
1	Ống nóng D20	m	43,800	Vesbo
2	Ống lạnh D20	m	29,400	Vesbo
3	Ống lạnh D25	m	46,800	Vesbo
4	Ống lạnh D32	m	67,500	Vesbo
5	Mang sông D32	Cái	11,600	Vesbo
6	Chếch D32	Cái	15,800	Vesbo
7	Tê 32	Cái	23,600	Vesbo
8	Cút D32 nhiệt	Cái	18,500	Vesbo
9	Cút D25	cái	11,600	Vesbo
10	Cút D20	Cái	7,500	Vesbo
11	Zắc co D20	Cái	118,500	Vesbo
12	Cút ren trong D20	Cái	49,500	Vesbo
13	Mang sông D20	Cái	5,400	Vesbo
14	Mang sông ren trong D20	Cái	44,700	Vesbo
15	Tê 20	Cái	8,800	Vesbo
16	Băng tan	Cuộn	5,000	Vesbo
17	Kép 15	Cái	17,000	Vesbo
18	Bịt 15	Cái	5,000	Vesbo
19	Van 20 mở 100%	Cái	269,000	Vesbo
20	Van 32 mở 100%	Cái	454,000	Vesbo
21	Quạt hút mùi nhà vệ sinh	Cái	1,950,000	Panasonic
22	Ống D34	m	16,600	Tiền Phong
23	Ống D42	m	23,200	Tiền Phong
24	Ống D60	m	31,500	Tiền Phong
25	Cút D34	Cái	3,000	Tiền Phong
26	Chếch D34	Cái	2,300	Tiền Phong
27	Cút D42	Cái	7,500	Tiền Phong
28	Chếch D42	Cái	7,500	Tiền Phong
29	Cút D60	Cái	11,200	Tiền Phong
30	Chếch D60	Cái	9,500	Tiền Phong
31	Ống thoát D90	m	57,500
32	Ống thoát mùi Wc D110	m	83,600
33	Đai treo 90	Cái	25,000	Tiền Phong
34	Ống bạc 90	m	45,000	Tiền Phong
35	Mang sông 90	Cái	24,500	Tiền Phong
36	Y 90	Cái	67,500	Tiền Phong
37	Cút 90	Cái	46,000	Tiền Phong
38	Tê 90	Cái	70,000	Tiền Phong
39	Chếch 90	Cái	56,000	Tiền Phong
40	Thoát sàn D90	Cái	250,000	Inox
41	Ty 8	Cái	25,000
42	Nở đạn	Gói	3,500
43	Vật liệu phụ	Gói	50,000
44	Nhân công cải tạo hệ thống cấp thoát nước (Vệ sinh, bếp, logia)	Gói	9,000,000	Nhân công
45	Nhân công lắp đặt toàn bộ thiết bị vệ sinh chưa có vách kính	Phòng	1,000,000	Nhân công

Bảng chi phí các hạng mục nội thất

HẠNG MỤC ĐỒ GỖ

A. Tầng 1

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Tủ bếp trên tiêu chuẩn	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	md	3,850,000
1-a	Tủ bếp trên kịch trần	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	md	3,650,000
1-b	Tủ bếp dưới	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ nhựa picomat chống ẩm 100%	md	4,750,000
1-c	Hệ tủ chứa tủ lạnh + tủ đồ khô	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	cái	17,500,000
2	Bàn ăn chữ L	– Mặt bàn ăn gỗ MDF chống ẩm phủ melamine KT 1800x36x800 + 1500x36x200)	cái	9,200,000
2-a	Bàn ăn chữ L	– Chân sắt hộp sơn tĩnh điện	cái	1,600,000
3	Bàn đảo	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	cái	10,200,000
4	Ghế ăn		chiếc	Dismy
5	Tủ trang trí	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem 5 lớp tiêu chuẩn.	m2	3,050,000
5-a	Cánh kính	Kính cường lực 8ly, màu theo chỉ định thiết kế	m2	1,350,000
6	Tủ cao kịch trần – 02 chiếc	– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine mã….	m2	3,600,000
7	Kệ dài	– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine mã…. Gia cố sắt hộp, bắt vít vào tường	md	3,150,000
8	Tủ để giày	– Cánh phẳng + Thùng + hậu: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamin màu theo chỉ định.	m2	3,450,000
8-a	Đôn ngồi đi giày 1	– Gỗ nhựa PVC hoàn thiện sơn màu theo chỉ định	cái	4,150,000
8-b	Đôn ngồi đi giày 2	– Gỗ nhựa PVC hoàn thiện sơn màu theo chỉ định	cái	3,550,000
8-c	Đệm ngồi	– Đệm ngồi bọc vải da cao cấp nhập khẩu Hàn Quốc.	cái	1,350,000
9	Tủ gầm cầu thang	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	4,600,000
10	Bàn trà 1	– Gỗ MDF chống ẩm lõi xanh hoàn thiện sơn màu theo chỉ định	chiếc	8,700,000
11	Bàn trà 2	– Gỗ MDF chống ẩm lõi xanh hoàn thiện sơn màu theo chỉ định – Mặt bàn gỗ kết hợp kính 5mm màu đen	chiếc	5,900,000

B. Tầng 2

i- Sảnh:

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Giá sách	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường	m2	2,860,000
2	Tủ thấp	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường	md	3,650,000
3	Bàn ghế khu đọc sách		md	4,750,000

ii-Phòng ngủ 02 – ngủ con trai

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Bàn học	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định	cái	1,400,000
2	Giá sách		cái
3	Ghế ngồi bàn học		chiếc
4	Tấm ốp sau kệ	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định	tấm	2,800,000
5	Hệ giường hộp (2 đệm) + 2 ngăn kéo	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm An Cường hoàn thiện Melamine màu theo chỉ định – Thang giường sắt hộp mạ kẽm – Dát giường gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng	m2	3,700,000
6	Tủ áo 1	– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	3,550,000
7	Tủ áo 2	– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamin An Cường. – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	3,550,000

iii-Phòng ngủ 01 – ngủ con gái

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Tủ áo	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	3,550,000
2	Bàn học	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế	bộ	3,800,000
2-a	Chân sắt	Chân sắt sơn tĩnh điện	bộ
3	Giá sách	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế	cái	4,600,000
4	Gường		chiếc

C. Tầng 3

i. Phòng ngủ master (tân cổ điển)

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Tủ thấp – 02 cái	– Cánh tủ gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	bộ	7,700,000
2	Tủ áo – 02 cái	– Cánh (pano) + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	5,250,000
3	Bàn consol		chiếc
4	Tủ trang trí	– Cánh (pano) gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện sơn PU Inchem Mỹ 5 lớp theo tiêu chuẩn – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	m2	4,750,000
5	Diện tường trang trí A1 Vách gươngGường		m2
6	Giường		chiếc

ii. Phòng thư giãn

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Ghế Sofa băng cạnh của sổ	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	md	3,950,000
1a	Tủ thấp	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế	md	820
2	Tủ máy giặt	– Cánh + thùng lộ: gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế – Thùng khuất + hậu: gỗ MDF chống ẩm hoàn thiện Melamine màu trắng.	md	3,900,000
	Bản lề giảm chấn	– Hãng Hafele	bộ	95

D. Tầng 4

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Bộ giường tầng kết hợp cầu trượt + tủ để đồ	Gỗ mdf chống ẩm lõi xanh phủ Melamin an cường màu theo chỉ định , kết hợp khung sắt son tĩnh điện	bộ
2	Bục ngoài trời	Gỗ nhựa picomat hoàn thiện vân gỗ, hậu dùng alu chống mốc	cái	14,500,000
3	Tủ thờ

E. WC – nhà tắm vệ sinh

STT	Diễn giải	Vật liệu thi công	ĐVT	Đơn giá
1	Tủ lavabo P. ngủ con trai (Tầng 2)	Thùng tủ gỗ nhựa picomat sơn hoàn thiện màu theo chỉ định	cái	4,600,000
1a	Mặt đá tủ lavabo	– Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm hoàn thiện Melamine màu theo thiết kế	tấm	820
2	Tủ lavabo P.ngủ 01	Thùng tủ gỗ nhựa picomat hoàn thiện màu theo chỉ định	cái	7,600,000
3	Tủ lavabo tầng 03	Cánh (pano) Thùng tủ gỗ nhựa picomat sơn hoàn thiện màu theo chỉ định	cái	8,100,000
3a	Mặt đá tủ lavabo		tấm
3b	Hộc treo trên tủ lavabo	Gỗ MDF cốt xanh chống ẩm sơn PU Inchem hoàn thiện theo tiêu chuẩn	cái	2,100,000
4	Tủ lavabo tầng 04	Thùng tủ gỗ nhựa picomat hoàn thiện màu theo chỉ định	cái	7,600,000

Hình ảnh công trình thi công hoàn thiện nhà xây thô của AVA HOUSE